Việt Nam: Bất động sản chiếm 60% giá trị phát hành trái phiếu doanh nghiệp 8.400 tỷ đồng trong tháng 7

Thị trường ghi nhận 10 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trị giá 8.400 tỷ đồng trong ba tuần đầu tháng 7, trong đó bất động sản chiếm gần 60%.

Theo Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội, riêng trái phiếu bất động sản đạt 5.000 tỷ đồng, thuộc về Vinhomes và Công ty TNHH Xây dựng hạ tầng Crystal, doanh nghiệp có liên hệ với Sunshine Group. Ngân hàng chiếm 39,2% tổng giá trị phát hành, dẫn đầu là HDBank và VPBank.

Lãi suất phát hành trái phiếu bất động sản bình quân tháng 6 ở mức 11,7%/năm, giảm 0,5 điểm phần trăm so với tháng 5 nhưng tăng 1,2 điểm phần trăm so với cuối năm 2025. Lãi suất bình quân của ngân hàng là 8,4%, tăng 2,9 điểm phần trăm so với cuối năm 2025. Mức giảm lãi suất của bất động sản diễn ra sau Nghị định 200/2026/NĐ-CP có hiệu lực từ 5/6, siết chặt tiêu chuẩn phát hành riêng lẻ bao gồm xếp hạng tín nhiệm, tài sản bảo đảm và điều kiện nhà đầu tư.

Trong tháng 6, tổng phát hành riêng lẻ đạt 124.400 tỷ đồng qua 82 đợt, cao nhất trong một năm, tăng 128% so với tháng trước và giảm 1% so với cùng kỳ. Bất động sản ghi nhận mức phát hành kỷ lục 53.600 tỷ đồng, tăng 265% so với cùng kỳ, trong khi ngân hàng giảm 42% đạt 57.200 tỷ đồng. Lũy kế nửa đầu năm, tổng phát hành đạt gần 273.500 tỷ đồng, tăng 1,8% so với cùng kỳ.

Đến cuối tháng 6, tổng giá trị trái phiếu chậm thanh toán gốc/lãi ước đạt gần 38.300 tỷ đồng, tương đương 2,8% dư nợ trái phiếu doanh nghiệp toàn thị trường.