Việt Nam gần 150.000 căn condotel bị mắc cạn vì lỗ hổng pháp lý

Cả nước có khoảng 146.438 căn condotel, hầu hết được đầu tư trong giai đoạn 2007-2020, đang bị vướng mắc vì chưa có đủ quy định pháp luật điều chỉnh.

Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản góp ý dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi, cho rằng khung pháp lý hiện hành gồm Luật Kinh doanh bất động sản 2014, 2023 và dự thảo sửa đổi vẫn chưa điều chỉnh toàn diện các loại bất động sản có công năng văn phòng, du lịch, lưu trú. HoREA dẫn số liệu của Hiệp hội Bất động sản Việt Nam cho thấy hiện có khoảng 82.900 căn condotel, hơn 28.000 biệt thự du lịch, hơn 12.600 phòng khách sạn.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch HoREA cho rằng, việc phát triển các loại bất động sản có công năng du lịch, lưu trú cần được quy định đầy đủ, đồng bộ trong dự thảo luật và các luật liên quan để bảo đảm hài hòa lợi ích của khách hàng, nhà đầu tư và chủ đầu tư. HoREA đề nghị cho phép cá nhân nước ngoài nhập cảnh hợp pháp vào Việt Nam được mua bất động sản nghỉ dưỡng, tương tự chính sách của dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi.

Đồng thời, HoREA đề nghị công nhận hợp đồng điện tử của các nền tảng quốc tế như Airbnb, Booking.com, Agoda và yêu cầu các nền tảng này có trách nhiệm trích nộp thuế thu nhập cá nhân thay cho người cho thuê lưu trú ngắn hạn.