Việt Nam: Dư nợ bất động sản chạm mốc 5,21 triệu tỷ đồng đến cuối tháng 8/2026

Phó Thống đốc Nguyễn Ngọc Cảnh báo cáo tổng dư nợ tín dụng bất động sản đến ngày 31/8/2026 đạt 5,21 triệu tỷ đồng, tăng 9,49% so với cuối năm 2025, chiếm 25,39% tổng dư nợ toàn nền kinh tế.

Dư nợ kinh doanh bất động sản đạt 2,59 triệu tỷ đồng, tăng 19,59% so với cuối năm 2025, chiếm 49,85% tổng dư nợ bất động sản; dư nợ tiêu dùng/tự sử dụng đạt 2,61 triệu tỷ đồng, tăng 1,02%, chiếm 50,15%.

Cho vay nhà ở xã hội đạt hơn 51 nghìn tỷ đồng, trong đó Ngân hàng Chính sách xã hội cho vay hơn 26 nghìn tỷ đồng và các ngân hàng thương mại cho vay hơn 25 nghìn tỷ đồng.

Ông Cảnh cảnh báo đầu tư bất động sản mang tính trung, dài hạn trong khi vốn ngân hàng chủ yếu ngắn hạn, chênh lệch kỳ hạn có thể gây rủi ro thanh khoản nếu khách hàng không trả nợ đúng hạn. Ngân hàng Nhà nước đã chỉ đạo các tổ chức tín dụng kiểm soát tăng trưởng tín dụng bất động sản năm 2026 không vượt quá tốc độ tăng trưởng chung, đồng thời cho phép loại trừ dư nợ nhà ở xã hội, khu công nghiệp, khu chế xuất, nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng khỏi hạn mức này.