Việt Nam: Lãi suất vay mua nhà ở xã hội giảm còn 6,5% sau 6 lần điều chỉnh

Ngân hàng Nhà nước Việt Nam đã điều chỉnh lãi suất cho vay nhà ở xã hội xuống 6,5%/năm đối với người mua nhà và 7%/năm đối với chủ đầu tư, sau 6 lần điều chỉnh kể từ khi chương trình khởi động, một cán bộ ngân hàng trung ương cho biết chiều 7/10.

Quy mô ban đầu của chương trình là 120.000 tỷ đồng với 4 ngân hàng thương mại nhà nước, nay đã mở rộng lên 11 ngân hàng thương mại với tổng quy mô hơn 153.000 tỷ đồng, ông Nguyễn Xuân Bắc, Phó Vụ trưởng phụ trách Vụ Tín dụng các ngành kinh tế, cho biết. Đến ngày 31/8/2026, doanh số giải ngân đạt khoảng 17.500 tỷ đồng, tăng khoảng 9.950 tỷ đồng so với cuối năm 2025; dư nợ đạt khoảng 14.300 tỷ đồng.

Đối với người mua nhà dưới 35 tuổi, thời gian ưu đãi là 15 năm. Trong 5 năm đầu, lãi suất thấp hơn 2%/năm so với lãi suất cho vay trung, dài hạn VND bình quân của 4 ngân hàng thương mại nhà nước; 10 năm tiếp theo, lãi suất thấp hơn 1%/năm. Chương trình cho người trẻ khởi động từ 31/5/2025, đến cuối tháng 8/2026 giải ngân khoảng 577 tỷ đồng, dư nợ 531 tỷ đồng.

Ngân hàng Nhà nước sẽ tiếp tục chỉ đạo các chi nhánh khu vực và tổ chức tín dụng tích cực triển khai, phối hợp chặt chẽ với Bộ Xây dựng. Cam kết giải ngân tăng gần 3 lần so với cuối năm 2025, dù nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế; giải ngân sẽ theo tiến độ thi công và nhu cầu của chủ đầu tư.