Việt Nam: Bất động sản công nghiệp phía Nam mở rộng dư địa tăng trưởng

Thị trường bất động sản công nghiệp phía Nam duy trì nền tảng ổn định trong quý 2/2026 với tỷ lệ lấp đầy tích cực, trong khi nguồn cung phân hóa giữa các phân khúc, theo báo cáo MarketBeat của Cushman & Wakefield.

Nguồn cung đất khu công nghiệp giữ nguyên 36.063 ha. Tỷ lệ lấp đầy đạt 76,3% với đất khu công nghiệp, 92% với nhà xưởng xây sẵn và 91,7% với nhà kho xây sẵn. TP.HCM tiếp tục hưởng lợi từ vị trí, Đồng Nai từ hạ tầng logistics, còn Tây Ninh nổi lên nhờ quỹ đất dồi dào và chi phí cạnh tranh.

Dữ liệu kinh tế 7 tháng đầu năm 2026 cho thấy hoạt động kinh tế mạnh mẽ: sản xuất công nghiệp tăng 11,4% so với cùng kỳ, vốn FDI đăng ký đạt 38,06 tỷ USD tăng 58%, thu ngân sách Nhà nước đạt 1.834,6 nghìn tỷ đồng. Có 187,2 nghìn doanh nghiệp đăng ký thành lập mới và quay trở lại hoạt động, tăng 7,5%.

Bà Trương Quốc Đoan, Phó Giám đốc Bộ phận Cho thuê Công nghiệp và Văn phòng tại Cushman & Wakefield Việt Nam, nhận định thị trường công nghiệp phía Nam đang tái cấu trúc không gian tăng trưởng. Các dự án hạ tầng chiến lược như sân bay Long Thành, Vành đai 3 và hành lang đường thủy nội địa phía Nam vốn 163,3 triệu USD dự kiến khởi công cuối năm 2026 sẽ cải thiện kết nối vùng.