Việt Nam: Sun Group đề xuất nới lỏng điều kiện chuyển nhượng dự án bất động sản

Sun Group đã đề xuất cho phép linh hoạt hơn trong việc thực hiện nghĩa vụ tài chính trước khi chuyển nhượng dự án bất động sản, khi các doanh nghiệp thúc đẩy Chính phủ tháo gỡ nút thắt trong hoạt động mua bán và sáp nhập.

Phát biểu về Dự thảo Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), đại diện Sun Group cho rằng yêu cầu hiện tại buộc chủ đầu tư phải hoàn thành toàn bộ nghĩa vụ tài chính trước khi chuyển nhượng dự án làm tăng áp lực vốn, kéo dài giao dịch và thu hẹp khả năng tái cơ cấu. Doanh nghiệp đề xuất cho phép các bên thỏa thuận kế thừa nghĩa vụ còn lại thay vì phải thanh toán toàn bộ trước thời điểm chuyển nhượng, nhằm tạo thuận lợi cho M&A đồng thời vẫn bảo đảm trách nhiệm với Nhà nước.

Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Thu Hằng cho biết Bộ Xây dựng sẽ tiếp tục rà soát dự thảo để bảo đảm thống nhất với Luật Đất đai, Luật Đầu tư và các luật liên quan, vừa tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp vừa bảo đảm yêu cầu quản lý nhà nước.

Riêng Viglacera đề nghị làm rõ quy định tại dự thảo cấm chủ đầu tư ủy quyền cho tổ chức, cá nhân khác ký hợp đồng đặt cọc hoặc hợp đồng kinh doanh bất động sản, liệu có áp dụng đối với ủy quyền nội bộ trong doanh nghiệp hay không. Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty Cổ phần Hanel Bùi Thị Hải Yến cho rằng trọng tâm hoàn thiện pháp luật là tháo gỡ điểm nghẽn thực thi thay vì bổ sung quy định, và đề nghị bảo đảm đồng bộ giữa Luật Kinh doanh bất động sản với Luật Đất đai, Luật Nhà ở, Luật Đầu tư và Luật Xây dựng nhằm giảm chi phí tuân thủ.