Tandoland công bố đổi tài sản bảo đảm trái phiếu trước khi xin ý kiến trái chủ

Tandoland vừa công bố đã nhận được sự đồng ý của 100% trái chủ để thay đổi tài sản bảo đảm cho trái phiếu TDR12602 trị giá 345 tỷ đồng, nhưng động thái này dường như đã được ghi nhận trước khi cuộc bỏ phiếu diễn ra.

Ngày 15/10/2026, văn bản công bố nghĩa vụ thực hiện trái phiếu của công ty đã ghi nhận tài sản bảo đảm/bảo lãnh thanh toán là bảo lãnh thanh toán không hủy ngang của Ngân hàng TMCP Phương Đông (OCB) – Chi nhánh Thành phố Hồ Chí Minh, thay vì quyền tài sản từ Dự án Khu công nghiệp Tandoland. Một ngày sau, ngày 16/10/2026, Tandoland mới công bố việc lấy ý kiến và xác nhận 100% trái chủ đồng ý thay đổi biện pháp bảo đảm.

Trái phiếu TDR12602 được phát hành ngày 18/6/2026, tổng mệnh giá 345 tỷ đồng, kỳ hạn đến năm 2031. Tandoland cũng điều chỉnh mục đích sử dụng vốn: tiền sử dụng đất cho Dự án Khu dân cư Mai Bá Hương giảm từ 345 tỷ đồng xuống 344,015 tỷ đồng, phần chênh lệch gần 985 triệu đồng được bổ sung cho chi phí thi công hạ tầng kỹ thuật, dự kiến giải ngân trong quý IV/2026.

Đến ngày 30/6/2026, tổng nợ phải trả của Tandoland tăng lên hơn 7.971 tỷ đồng từ mức 6.135 tỷ đồng cuối năm 2025. Dư nợ trái phiếu tăng vọt lên 737,5 tỷ đồng từ 92,5 tỷ đồng. Trong 6 tháng đầu năm 2026, công ty ghi nhận 84,78 tỷ đồng lợi nhuận trước thuế và 67,57 tỷ đồng lợi nhuận sau thuế, đảo chiều so với khoản lỗ hơn 20,4 tỷ đồng cùng kỳ, dù lỗ lũy kế vẫn ở mức 122 tỷ đồng.