Việt Nam: Dự án đô thị tại Thái Nguyên đình trệ, 229 hộ dân chờ bồi thường

Sau 4 năm được chấp thuận đầu tư, dự án đô thị khoảng 1.151 tỷ đồng tại Thái Nguyên vẫn chưa chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho 229 hộ dân.

Nhà đầu tư là Công ty CP Tập đoàn Hừng Đông đã đề xuất lùi thời điểm thanh toán trong công văn ngày 26/6/2026, cho rằng chỉ nên chi trả sau khi hoàn thành điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Công tác kiểm đếm đã thực hiện trên 31,3 ha trong tổng diện tích 37,67 ha, tương ứng 229 hộ, trong đó 160 hộ đất ở với diện tích khoảng 3,46 ha.

Doanh nghiệp nêu ba vướng mắc: quỹ đất tái định cư chỉ 14.098 m² theo Quyết định 924, khoảng 2,75 ha đất cây xanh đô thị chồng lấn lên đất ở và việc phải bổ sung bãi đỗ xe, cây xanh cách ly cùng hạ tầng cộng đồng. Tỉnh Thái Nguyên đang lập quy hoạch chung đô thị bao trùm khu vực, khiến doanh nghiệp chưa có cơ sở điều chỉnh quy hoạch chi tiết riêng.

Dự án có quy mô 37,6 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 1.151 tỷ đồng, gồm 209 căn nhà liền kề, 44 căn liền kề khác, 26 căn biệt thự và trung tâm thương mại dịch vụ 5 tầng, tiến độ từ năm 2022 đến hết năm 2026. Dự án vượt qua sơ tuyển tháng 7/2022 và được chấp thuận nhà đầu tư tại Quyết định 1102/QĐ-UBND ngày 22/5/2023, nhưng đến nay vẫn ở khâu kiểm đếm.

Một doanh nghiệp bất động sản niêm yết xác nhận tại đại hội cổ đông thường niên 2026 đã góp 600 tỷ đồng vào Hừng Đông để triển khai dự án, dù dự án không xuất hiện trong kế hoạch kinh doanh năm 2026. Hừng Đông thành lập năm 2020 với vốn điều lệ 310 tỷ đồng, tăng lên 400 tỷ đồng cuối năm 2021, các nhà sáng lập gồm Nguyễn Thị Hiền, Lê Thị Hương Giang và Nguyễn Hoài Phú; công văn tháng 6 được ký bởi Tổng Giám đốc Nguyễn Đức Minh.