Hàng tồn kho của các ông lớn bất động sản chủ yếu nằm ở các dự án dở dang

Tại cuối quý II/2026, hàng tồn kho của các doanh nghiệp bất động sản lớn tại Việt Nam chủ yếu tập trung vào các dự án đang xây dựng dở dang, trong đó Vinhomes dẫn đầu với tổng giá trị 206.833 tỷ đồng, tăng 57% so với đầu năm và chiếm 18,6% tổng tài sản.

Hàng tồn kho của Vinhomes bao gồm 176.519 tỷ đồng bất động sản để bán đang xây dựng, gồm các dự án Vinhomes Global Gate Hạ Long, Vinhomes Green Paradise và nhiều dự án khác.

Novaland có hàng tồn kho lớn thứ hai, đạt 158.132 tỷ đồng, chiếm gần 61% tổng tài sản, với 147.924 tỷ đồng là dự án dở dang. Đáng chú ý, 66.030 tỷ đồng hàng tồn kho của Novaland đã được dùng làm tài sản bảo đảm cho vay. Tập đoàn Sunshine giảm hàng tồn kho hơn 4.000 tỷ đồng so với đầu năm, còn 10.186 tỷ đồng.

Các doanh nghiệp khác có biến động trái chiều: Khang Điền tăng 27% lên 29.488 tỷ đồng, Phát Đạt giảm 19% xuống 13.555 tỷ đồng, trong khi Nam Long gần như đi ngang ở mức 8.660 tỷ đồng.