Việt Nam: TTC Land chi hơn 1.000 tỷ đồng để tái giành quyền kiểm soát dự án Đảo Kim Quy

TTC Land đã chi hơn 1.000 tỷ đồng trong phiên đấu giá ngày 15/10 để mua lại 51% cổ phần của Công ty Cổ phần Đầu tư Tín Nghĩa - Á Châu (TNAC), chủ đầu tư dự án Đảo Kim Quy rộng 48ha giáp ranh TP.HCM, nâng tỷ lệ sở hữu từ 36,63% lên 87,63%.

Phiên đấu giá diễn ra tại tỉnh Đồng Nai, với 27,54 triệu cổ phần tương ứng 51% vốn điều lệ của TNAC. Trước đó, lô cổ phần này đã được chuyển cho công ty con của TTC Land là May Tiến Phát với giá gần 689 tỷ đồng đầu năm 2025, nhưng thương vụ bị hủy vào tháng 4/2026 sau kết luận thanh tra về các sai phạm tại dự án. Tín Nghĩa trả lại 689 tỷ đồng và đưa cổ phần ra đấu giá với giá khởi điểm 1.001 tỷ đồng. TTC Land đã theo đuổi dự án này hơn 15 năm.

Doanh nghiệp phải đối mặt với nhiều thách thức tài chính. Tiền và các khoản tương đương tiền chỉ còn 43,4 tỷ đồng tại ngày 30/6, giảm 87% so với đầu năm. Dòng tiền thuần từ hoạt động kinh doanh âm 888,9 tỷ đồng, trong khi cùng kỳ dương 233,9 tỷ đồng. Tổng nợ phải trả lên 7.787 tỷ đồng; dư nợ vay và thuê tài chính đạt 4.760 tỷ đồng, tương đương khoảng 36,2% tổng tài sản. Chi phí lãi vay 145.4 tỷ đồng trong nửa đầu năm, gấp khoảng sáu lần lợi nhuận sau thuế 23,6 tỷ đồng.

Kết luận thanh tra số 399/KL-TTCP chỉ ra nhiều vi phạm tại dự án Cù lao Tân Vạn, bao gồm điều chỉnh quy hoạch chưa đúng quy định, chuyển đổi chức năng khu du lịch sang khu nhà ở, không bố trí 20% quỹ đất nhà ở xã hội, và các vấn đề về xác định giá đất, thoái vốn nhà nước. UBND tỉnh Đồng Nai đang xử lý theo Kế hoạch 180/KH-UBND. Dự án hiện mang tên Centria Island hay Đảo Kim Quy, dự kiến phát triển 571 căn biệt thự và nhà phố với tổng vốn đầu tư vượt 10.300 tỷ đồng.