Việt Nam: Nhu cầu thông tin quy hoạch đô thị tăng cao, tác động thị trường bất động sản

Nhu cầu thông tin quy hoạch đô thị của người mua và nhà đầu tư bất động sản Việt Nam đã tăng gấp đôi kể từ đầu năm 2026, theo khảo sát của Batdongsan.com.vn.

Khảo sát với hơn 1.000 người tiêu dùng trong quý II/2026 cho thấy 96% người được hỏi cho biết thông tin quy hoạch tác động đến quyết định giao dịch, trong đó 52% đánh giá "ảnh hưởng rất lớn" và 44% "ảnh hưởng phần nào."

Ông Nguyễn Quốc Anh, Phó tổng giám đốc Batdongsan.com.vn, cho biết người mua ngày càng quan tâm đến định hướng phát triển dài hạn của khu vực thay vì chỉ giá, vị trí và tiện ích. Ông chỉ ra ba áp lực thúc đẩy tái quy hoạch: sự xuống cấp của khu đô thị cũ, mật độ dân cư cao và yêu cầu nâng cấp cạnh tranh kinh tế.

Đại diện Savills Hà Nội nhận định việc Hà Nội khởi công đồng loạt 5 tuyến metro mới vào tháng 6/2026, tổng chiều dài hơn 300 km, là tín hiệu cho thấy định hướng phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD). Thành phố đặt mục tiêu hoàn thành các tuyến này vào năm 2030, trong khuôn khổ mạng lưới 18 tuyến dài khoảng 979 km.

Khoảng 70% người được hỏi lựa chọn vùng ven hoặc khu vực đang phát triển trong chiến lược tìm kiếm bất động sản 3-5 năm tới, thay vì các khu vực trung tâm.