Việt Nam: Vinhomes ưu tiên tối ưu hiệu quả sử dụng đất hơn mở rộng quỹ đất

Vinhomes đang tập trung vào việc tối ưu hóa giá trị tạo ra từ mỗi mét vuông đất thay vì chỉ mở rộng quỹ đất, theo ông Phạm Anh Khôi, Giám đốc Tài chính và Đầu tư của doanh nghiệp này.

Cách tiếp cận của công ty tập trung vào hiệu quả vận hành, bao gồm việc chuẩn bị và triển khai đồng thời nhiều công việc như quy hoạch, xây dựng, bán hàng và pháp lý để rút ngắn tiến độ dự án, giảm chậm trễ và chi phí, ông Khôi chia sẻ trong buổi trò chuyện gần đây với Dragon Capital. Dù quỹ đất lớn mang lại dư địa phát triển, giá trị kinh tế chỉ được hiện thực hóa khi doanh nghiệp có thể triển khai dự án, phát triển sản phẩm phù hợp và thu hồi vốn, ông nói thêm.

Chiến lược của Vinhomes cũng bao gồm phát triển các đại đô thị kết hợp nhà ở với hạ tầng và dịch vụ như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại để tạo môi trường sống hấp dẫn và hỗ trợ hoạt động kinh tế. Công ty hợp tác với các đối tác phát triển, như Namura tại dự án Vũ Yên, để đa dạng hóa sản phẩm và chia sẻ nguồn lực.

Ông Khôi cho biết Vinhomes ghi nhận giá trị bán hàng gần 148.000 tỷ đồng trong nửa đầu năm, cao hơn gấp đôi so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, ông nhấn mạnh việc đánh giá hiệu quả kinh doanh cần xem xét tiến độ bàn giao, doanh thu ghi nhận, biên lợi nhuận và dòng tiền thực thu, vì doanh số lớn chưa tự động đồng nghĩa với dòng tiền đã về hoặc lợi nhuận đã hiện thực hóa.