Việt Nam: Woori Bank yêu cầu khách rà soát nhà đất thế chấp thuộc diện giải tỏa

Woori Bank đã gửi tin nhắn cho khách hàng vay vào tối ngày 3 tháng 11, đề nghị rà soát tình trạng nhà đất đang thế chấp đã được thông báo giải tỏa, đã giải tỏa hoặc nằm trong kế hoạch giải tỏa, với hạn phản hồi là ngày 4 tháng 11 năm 2026.

Ngân hàng cho biết sẽ hiểu rằng tài sản bảo đảm không thuộc diện bị ảnh hưởng nếu không nhận được phản hồi. Anh Xuân Bách, người đang có khoản vay thế chấp nhà đất tại ngân hàng này, cho biết đã nhận được thông báo.

Động thái diễn ra trong bối cảnh nhiều hộ dân tại Hà Nội lo lắng khi nhà, đất nằm trong khu vực được quy hoạch để triển khai các dự án hạ tầng, chỉnh trang đô thị hoặc thuộc diện thu hồi. Chị Ngọc Thu, cư dân chung cư Đại Thanh, cho biết gia đình mua căn hộ 60m2 bằng khoản vay ngân hàng 800 triệu đồng và trả cả gốc lẫn lãi khoảng 9 triệu đồng mỗi tháng; căn hộ đang được rao bán với giá hơn 2,5 tỷ đồng nhưng không có người hỏi mua.

Anh Nguyễn Long, sống tại phường Vĩnh Hưng (Hà Nội), cho biết căn nhà 60m2 của gia đình vừa xây lại, có lắp thang máy, nhưng theo dự thảo quy hoạch cải tạo, chỉnh trang và tái thiết đô thị Vĩnh Hưng đang lấy ý kiến, diện tích đất có thể chỉ còn khoảng 30m2. Căn nhà mới hoàn thành 3 tháng trong khi gia đình còn nợ ngân hàng 2 tỷ đồng.

Ông Nguyễn Quốc Hùng, khi đó giữ chức Phó Chủ tịch Hiệp hội Ngân hàng, cho biết tại thời điểm tháng 5/2026 chưa có cơ chế cụ thể để xử lý các trường hợp tài sản bảo đảm bị giải tỏa nhưng tiền đền bù không đủ thanh toán khoản vay. Ông dẫn ví dụ một người có dư nợ 5 tỷ đồng nhưng chỉ được đền bù 3 tỷ đồng, phải tự xoay thêm 2 tỷ đồng, và cho rằng việc giãn, hoãn nợ trong thời gian chờ tái định cư cần có cơ sở pháp lý và hướng dẫn từ Ngân hàng Nhà nước.