Tin tức Hạ tầng
Nổi bật
Việt Nam: TP.HCM đặt ưu tiên cho chặng nước rút cuối năm
TP.HCM đang tập trung thúc đẩy giải ngân đầu tư, thu ngân sách và cải cách hành chính trong những tháng cuối năm 2026, Chủ tịch UBND TP.HCM Nguyễn Văn Được nhấn mạnh tại phiên họp ngày 4/9. Các nhiệm vụ trọng tâm còn tồn đọng bao gồm phê duyệt quy hoạch thành phố, hoàn thiện bốn tuyến metro, đạt mức tăng trưởng kinh tế hai con số cùng thu ngân sách 1 triệu tỷ đồng. Tính đến cuối tháng 8/2026, thành phố đã thu hút trên 10 tỷ USD vốn FDI. Thách thức lớn là huy động vốn cho hệ thống metro. Hai tuyến đường sắt đô thị Bình Dương có tổng mức đầu tư 200.000 tỷ đồng; tuyến 1 bố trí đủ vốn đến năm 2028 nhưng thiếu 17.675 tỷ đồng giai đoạn 2029-2030, tuyến 2 thiếu 84.200 tỷ đồng giai đoạn 2027-2030. Tuyến số 2 TP.HCM theo hợp đồng BT có tổng mức 193.000 tỷ đồng, với áp lực dòng tiền cao nhất vào năm thứ tư khoảng 57.900 tỷ đồng. Ông Được cho biết thành phố có thể phát hành trái phiếu đô thị, trái phiếu công trình tại Trung tâm Tài chính Quốc tế, theo hướng thiết kế "trái phiếu kèm quyền TOD" nhằm kết hợp lợi tức trái phiếu với giá trị gia tăng từ đất để giảm chi phí vốn.
Việt Nam: TP.HCM xây cơ chế ưu đãi đầu tư khu logistics tích hợp
TP.HCM đang xây dựng nghị quyết thành lập khu logistics tích hợp với các ưu đãi bao gồm giao đất không đấu giá, miễn giảm thuế thu nhập doanh nghiệp và hỗ trợ lãi suất vay tối đa 7 năm từ ngân sách thành phố. Dự thảo đang lấy ý kiến định nghĩa hai loại: khu logistics thuộc khu thương mại tự do và khu độc lập. Loại sau được thành lập thông qua thủ tục chấp thuận đầu tư, với quyết định của Chủ tịch UBND Thành phố là quyết định thành lập. Đất cho dự án hạ tầng có thể được thu hồi vì mục đích công cộng. Nhà đầu tư có thể được hưởng ưu đãi về thuế thu nhập doanh nghiệp, tiền thuê đất, tiền sử dụng đất, và các dự án trong khu độc lập có thể nhận hỗ trợ lãi suất từ ngân sách thành phố tối đa 7 năm. Ưu đãi nhắm vào các ngành công nghệ chiến lược như điện tử, bán dẫn, AI, dữ liệu lớn và công nghiệp xanh. TP.HCM là trung tâm logistics lớn nhất cả nước với hơn 15.300 doanh nghiệp logistics, chiếm 60-70% doanh nghiệp logistics Việt Nam. Tuy nhiên, chi phí logistics cao ở mức 16-17% GDP, một phần do hạ tầng phân tán. Thành phố đã thành lập Khu thương mại tự do vào tháng 7/2026, và Quốc hội thông qua Luật Phát triển đô thị vào tháng 8/2026, tạo cơ sở pháp lý cho các khu mới.
Việt Nam: Thủ Thiêm đấu giá 5 lô đất với giá khởi điểm 12.500 tỷ đồng
Tháng 9/2026, TP.HCM dự kiến đấu giá 5 lô đất tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm với tổng giá khởi điểm hơn 12.500 tỷ đồng, theo kế hoạch của thành phố. Mức giá khởi điểm mỗi mét vuông dao động từ 147-177 triệu đồng, dựa trên bảng giá đất, dù giá khởi điểm chính thức có thể khác. Cuộc đấu giá sẽ là phép thử cho mặt bằng giá đất sau những biến động mạnh từ các cuộc đấu giá trước đây. Giá căn hộ tại Thủ Thiêm đã tăng gần 30% trong một năm qua, khoảng 84% sau hai năm và gấp khoảng 3,3 lần so với 5 năm trước, theo dữ liệu của Batdongsan.com.vn. Tại dự án The Metropole Thủ Thiêm, phân khu The OpusK Residence được chào bán 250-450 triệu đồng/m2, các phân khu đã bàn giao giao dịch 330-500 triệu đồng/m2, một số căn đặc biệt có giá 700-800 triệu đồng/m2. Tại Empire City, giá 250-500 triệu đồng/m2, tăng 50-60% sau 2 năm. Tại Khu đô thị Sala, dự án mới giá khoảng 200 triệu đồng/m2, dự án hiện hữu 200-260 triệu đồng/m2. Trong khi đó, khu vực Rạch Chiếc và Thảo Điền có giá 120-210 triệu đồng/m2, làm giãn cách giá ngày càng lớn. Hạ tầng đang được đẩy mạnh: Quảng trường trung tâm và Trung tâm hành chính mới rộng hơn 33 ha, phục vụ khoảng 6.000 cán bộ, đang thi công và dự kiến vận hành từ năm 2028. Thủ Thiêm nằm trong không gian phát triển của Trung tâm Tài chính quốc tế Việt Nam tại TP.HCM. Đến cuối quý II/2026, TP.HCM có khoảng 1,8 triệu m2 văn phòng hạng A và B, trong đó 86% văn phòng hạng A tập trung trong khu vực VIFC, theo Knight Frank Việt Nam. Bà Lê Thị Huyền Trang, Tổng giám đốc JLL Việt Nam, cho rằng chu kỳ giá mới tại Thủ Thiêm sẽ mang tính chọn lọc, buộc chủ đầu tư cạnh tranh bằng chất lượng thay vì chỉ lợi thế vị trí. Bà lưu ý các khu vực có kết nối metro, như dọc tuyến Metro số 2 và đường sắt Thủ Thiêm - Long Thành, dự kiến hưởng lợi từ sự lan tỏa giá trị.
Việt Nam: Điều chỉnh quy hoạch sân bay Phú Quốc để kịp APEC 2027
Hội đồng thẩm định Bộ Xây dựng thống nhất sự cần thiết điều chỉnh quy hoạch sân bay quốc tế Phú Quốc, do khó khăn về mặt bằng ảnh hưởng tiến độ công trình phục vụ APEC 2027. Theo Hội đồng, quá trình triển khai dự án mở rộng sân bay theo Nghị quyết 01/2025 gặp vướng mắc về mặt bằng gây ảnh hưởng đến tiến độ xây dựng các công trình phục vụ Tuần lễ Cấp cao APEC 2027. Hội đồng giao Cục Hàng không Việt Nam và đơn vị tư vấn tiếp thu ý kiến, hoàn thiện hồ sơ trình Bộ Xây dựng phê duyệt sớm. Các nội dung cần rà soát gồm quy mô hạ tầng kỹ thuật điện, nước, thoát nước, xử lý thải cho cả ngắn và dài hạn; hạ tầng phải đáp ứng lượng khách tăng đột biến trong dịp APEC 2027. Hội đồng yêu cầu nghiên cứu lại giao thông kết nối nhà ga và khu khách sạn, xác định quy mô khu lưu trú. Tổng nhu cầu sử dụng đất thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến 2050 khoảng 1.050 ha.