Việt Nam: Kiến trúc sư đề xuất tái cấu trúc toàn diện cho phường Vĩnh Hưng, Hà Nội

Kiến trúc sư Trần Ngọc Chính, Chủ tịch Hội Quy hoạch phát triển đô thị Việt Nam, kêu gọi tái cấu trúc toàn diện quy mô lớn cho phường Vĩnh Hưng (quận Hoàng Mai, Hà Nội) trên diện tích 447 ha.

Khu vực chỉ cách Hồ Gươm 3-4 km, nằm dọc sông Hồng và Quốc lộ 1A, nhưng hạ tầng ách tắc, ngập úng và quá tải do thiếu quy hoạch tổng thể được phê duyệt và chưa có chủ đầu tư lớn. Dự án được chia làm hai hợp phần: cải tạo chỉnh trang gần 241 ha để bảo tồn cấu trúc "làng trong đô thị" bằng cách mở rộng đường, xây hệ thống xử lý nước thải, nâng cấp trường học, trạm y tế; và tái thiết đô thị khoảng 206 ha theo mô hình TOD gắn với tuyến metro.

Điểm đặc biệt là chính sách tái định cư tại chỗ theo phương thức cuốn chiếu: xây khu cao tầng trên đất sạch trước, đưa dân vào ở rồi mới thu hồi đất cũ. Ông Chính nhấn mạnh cần huy động vốn tư nhân, Nhà nước đóng vai trò phê duyệt quy hoạch và kiểm soát chỉ tiêu đô thị, đồng thời cảnh báo không được lặp lại sai lầm để mật độ dân số thực tế vượt 3-4 lần dự kiến, gây vỡ trận hạ tầng.