Việt Nam: Doanh nghiệp địa ốc duy trì lợi nhuận nhờ doanh thu tài chính khi doanh thu bán hàng sụt giảm

Khoảng một nửa trong số hơn 20 doanh nghiệp địa ốc công bố kết quả kinh doanh tự lập đến cuối tháng 7 ghi nhận doanh thu quý II/2026 giảm so với cùng kỳ, nhưng lợi nhuận lại tăng nhiều lần nhờ doanh thu tài chính hoặc thu nhập bất thường, theo ghi nhận từ các báo cáo.

CTCP Đầu tư và Kinh doanh nhà Khang Điền (HoSE:KDH) báo doanh thu thuần gần 161 tỷ đồng, giảm 85%, nhưng lợi nhuận sau thuế đạt gần 750 tỷ đồng, tăng 277%, nhờ hơn 896 tỷ đồng doanh thu tài chính từ chuyển nhượng 2% vốn tại Công ty Bình Trưng Mới. CTCP Phát triển Đô thị Từ Liêm (HoSE:NTL) chỉ có 4,7 tỷ đồng doanh thu thuần và vỏn vẹn 400 triệu đồng từ bán bất động sản, nhưng doanh thu tài chính hơn 23 tỷ đồng giúp lợi nhuận sau thuế đạt gần 5 tỷ đồng, gấp ba lần.

CTCP Đầu tư và Phát triển Bất động sản An Gia (HoSE:AGG) ghi nhận doanh thu thuần giảm 47% còn hơn 95 tỷ đồng nhưng doanh thu tài chính đạt gần 184 tỷ đồng, gấp hơn 6 lần, đem về lợi nhuận sau thuế gần 283 tỷ đồng, gấp gần 4 lần. CTCP Phát triển Nhà Bà Rịa - Vũng Tàu (HoSE:HDC) ghi nhận khoản hoàn gần 118 tỷ đồng tiền sử dụng đất tại dự án The Light City, giúp lãi ròng hơn 43 tỷ đồng dù giảm 25%.