Việt Nam đề xuất cơ chế đặc thù cho khu đô thị lấn biển trên 400.000 tỷ đồng tại Đà Nẵng

Chính phủ Việt Nam đề xuất ban hành nghị định với chính sách đặc thù cho dự án khu đô thị lấn biển tại Đà Nẵng với diện tích khoảng 1.500 ha và quy mô đầu tư trên 400.000 tỷ đồng.

Trình bày tờ trình của Chính phủ tại phiên họp Ủy ban Thường vụ Quốc hội ngày 27/7, Bộ trưởng Bộ Tài chính Ngô Văn Tuấn cho biết Đà Nẵng cần huy động thêm khoảng 600.000 tỷ đồng từ các dự án chiến lược trong 5 năm tới và đòi hỏi các giải pháp đột phá. Dự thảo nghị định thiết kế 4 nhóm chính sách đặc thù về quy hoạch đầu tư, đất đai tài nguyên, thuế tài chính và xuất nhập cảnh.

Theo dự thảo, nhà đầu tư chiến lược không phải lập nhiệm vụ quy hoạch phân khu, không phải thi tuyển kiến trúc và được chuyển nhượng tối đa 50% diện tích đất có hạ tầng kỹ thuật. Thời gian dự án kéo dài 70 năm. Nghĩa vụ nhà ở xã hội có thể nộp bằng tiền tương đương 20% tiền sử dụng đất hoặc 10% chi phí hạ tầng, không bố trí quỹ đất. Cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà tối đa 70 năm và có thể gia hạn thêm 70 năm, so với quy định hiện hành 50 năm. Ưu đãi thuế tương đương khu thương mại tự do công nghệ cao.

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế Tài chính Phan Văn Mãi cho biết cơ quan thẩm tra cơ bản nhất trí về sự cần thiết nhưng lưu ý nhiều quy định khác với luật hiện hành thuộc thẩm quyền Quốc hội và đề nghị xin ý kiến Bộ Chính trị. Về miễn thi tuyển kiến trúc, đa số ý kiến đề nghị không thực hiện vì đây là biểu tượng quốc gia giữa đại dương, cần xem xét kỹ lưỡng.

Phó Chủ tịch Quốc hội Nguyễn Hồng Diên kết luận Ủy ban Thường vụ cơ bản thống nhất sự cần thiết ban hành nghị định nhưng nhấn mạnh 3 vấn đề cốt lõi: tuân thủ nghiêm các nghị quyết của Trung ương và Quốc hội; báo cáo cấp có thẩm quyền đối với quy định khác với luật hiện hành; và đánh giá đầy đủ tác động để không gây hệ lụy tiêu cực đến hệ sinh thái vịnh Đà Nẵng, an ninh quốc phòng và quyền lợi của Nhà nước, người dân, doanh nghiệp.