Việt Nam: Bắc Ninh tiến hành dự án khu đô thị 28.300 tỷ đồng

Bắc Ninh đang xúc tiến các thủ tục lựa chọn nhà đầu tư cho dự án Khu đô thị mới Vân Trung, với tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 28.300 tỷ đồng (khoảng 1,1 tỷ USD).

Dự án có quy mô khoảng 102 ha tại phường Nếnh, được tổ chức đấu thầu rộng rãi quốc tế. Tỷ lệ nộp ngân sách Nhà nước tối thiểu là 1,84%. Thời điểm đóng thầu dự kiến vào ngày 27/12.

Dự án bao gồm 972 lô nhà ở liền kề cao 5 tầng và 5 ô đất nhà ở cao tầng hỗn hợp cao 20-35 tầng, trong đó tầng 1 và 2 dành cho không gian sinh hoạt cộng đồng, thương mại, dịch vụ và hạ tầng kỹ thuật. Hai khu nhà ở xã hội cao 20 tầng được bố trí, bao gồm nhà ở cho thuê dài hạn. Dự án cũng đầu tư khách sạn, văn phòng, căn hộ du lịch và dịch vụ thương mại. Hạ tầng xã hội gồm bệnh viện 9 tầng, khu y tế 3 tầng, trường THPT, THCS và 2 trường mầm non. Khu đô thị dự kiến đáp ứng chỗ ở cho khoảng 29.700 người.

Chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng khoảng 548 tỷ đồng. Nhà đầu tư phải bảo đảm vốn chủ sở hữu tối thiểu 15% tổng mức đầu tư. Thời gian bồi thường, giải phóng mặt bằng và giao đất dự kiến 36 tháng, thời gian thực hiện dự án 60 tháng kể từ ngày được giao đất. Dự án nhằm hoàn thiện kết cấu hạ tầng đô thị và khai thác hiệu quả quỹ đất theo quy hoạch.

Thời gian gần đây, Bắc Ninh thu hút nhiều doanh nghiệp bất động sản lớn như Vingroup, Sun Group, Phú Mỹ Hưng, T&T Group, TasecoLand. Giữa tháng 9, Vingroup khởi công Khu đô thị Vinhomes King Park quy mô gần 270 ha, tổng vốn đầu tư trên 41.000 tỷ đồng. Năm ngoái, Phú Mỹ Hưng triển khai dự án Hồng Hạc City rộng gần 200 ha tại Bắc Ninh, tổng vốn đầu tư khoảng 27.000 tỷ đồng. Giai đoạn 2026-2030, TP Bắc Ninh đặt mục tiêu phát triển khoảng 72,6 triệu m2 sàn nhà ở thương mại (khoảng 511.600 căn) và gần 14 triệu m2 sàn nhà ở xã hội (khoảng 233.300 căn), tổng nhu cầu vốn phát triển nhà ở ước khoảng 718.500 tỷ đồng.