Việt Nam: Bộ Tài chính đề xuất cơ chế đặc thù cho dự án đô thị lấn biển

Bộ Tài chính đề xuất bổ sung cơ chế, chính sách đặc thù đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị lấn biển vào Luật Phát triển đô thị, trước mắt áp dụng cho thành phố Đà Nẵng.

Theo dự thảo, các dự án có quy mô vốn từ 100.000 tỷ đồng trở lên sẽ thuộc danh mục ưu tiên thu hút nhà đầu tư chiến lược. Nhà đầu tư chiến lược phải có vốn chủ sở hữu góp vào dự án tối thiểu bằng 15% tổng vốn đầu tư đối với dự án có quy mô từ 100.000 tỷ đồng đến 200.000 tỷ đồng, và 10% đối với dự án trên 200.000 tỷ đồng.

Dự thảo cũng cho phép nhà đầu tư chiến lược chuyển nhượng không quá 50% diện tích đất khu đô thị lấn biển đã xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật. Thời hạn hoạt động của dự án không quá 70 năm. Nhà đầu tư không phải đấu giá quyền khai thác khoáng sản nhóm III, nhóm IV phục vụ san lấp, xây dựng hạ tầng kỹ thuật của dự án.

Bộ Tài chính kiến nghị Đảng ủy Chính phủ cho phép tích hợp các cơ chế này vào Luật Phát triển đô thị, trình Quốc hội tại kỳ họp không thường lệ tháng 8/2026.