Việt Nam: Thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng nóng lên nhờ dòng FDI và lợi thế hạ tầng

Thị trường bất động sản công nghiệp Hải Phòng đang tăng tốc khi các nhà sản xuất toàn cầu tìm kiếm hệ sinh thái tích hợp, với thành phố thu hút 2,93 tỷ USD vốn FDI trong nửa đầu năm 2026, đạt 81,4% kế hoạch năm.

Thành phố hiện có 46 khu công nghiệp với khoảng 13.000 ha sau khi hợp nhất Hải Dương giữa năm 2025. Sản xuất công nghệ cao chiếm 61,5% giá trị sản xuất chế biến, chế tạo. Các khách thuê chủ chốt gồm LG Innotek, Pegatron và dự án Nhiệt điện LNG của Vingroup. Giá thuê đất dao động 120-165 USD/m2 cho một chu kỳ thuê, cạnh tranh nhờ lợi thế logistics: Hải Phòng là địa phương duy nhất miền Bắc hội tụ đủ cảng biển, hàng không, đường bộ, đường sắt và đường thủy nội địa. Khu Thương mại tự do Hải Phòng ra mắt ngày 30/7, với 13 dự án được cấp chứng nhận đầu tư tổng vốn 2,6 tỷ USD ngay trong ngày đầu.

Các nhà phát triển như Taseco Land, CEO Group và IDICO đang gia nhập thị trường. Khu công nghiệp Taseco Thủy Nguyên khởi công tháng 5/2026 đã thu hút khách thuê nước ngoài. Chỉ số PCI của Hải Phòng đạt 69,72 điểm, thuộc nhóm năm địa phương dẫn đầu cả nước về chất lượng điều hành kinh tế. Thành phố đặt mục tiêu có 69 khu công nghiệp với gần 18.900 ha vào năm 2030.

Các chuyên gia nhấn mạnh khả năng xây dựng hệ sinh thái công nghiệp hoàn chỉnh với năng lượng tái tạo, lao động lành nghề và tiêu chuẩn ESG là yếu tố quyết định. Ông Koen Soenens, Giám đốc Kinh doanh của DEEP C, cho biết Hải Phòng hướng tới trở thành một trong những hệ sinh thái công nghiệp đáng tin cậy và bền vững hàng đầu châu Á.