Việt Nam: Hải Phòng phê duyệt đấu giá đất khu đô thị mới Bắc sông Cấm, giá khởi điểm 454 tỷ đồng

Hải Phòng đã phê duyệt phương án đấu giá quyền sử dụng đất cho dự án hỗn hợp tại khu đô thị mới Bắc sông Cấm, với giá khởi điểm 454 tỷ đồng.

Lô đất I.7/CTHH-01 tại phường Thủy Nguyên có tổng diện tích 26.314,5 m². Phần đất ở (7.036,72 m² dành cho căn hộ chung cư, thương mại dịch vụ) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thông qua đấu giá. Phần đất thương mại — 2.252,13 m² dành cho khách sạn, thương mại dịch vụ và 6.372,54 m² đất thương mại dịch vụ thấp tầng — được cho thuê đất trả tiền một lần thông qua đấu giá. 10.653,11 m² còn lại dành cho cây xanh công cộng, hạ tầng kỹ thuật và giao thông; nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm xây dựng và bàn giao cho chính quyền địa phương.

Giá khởi điểm bao gồm hơn 372 tỷ đồng cho đất ở, 15,8 tỷ đồng cho đất thương mại cao tầng và 66,1 tỷ đồng cho đất thương mại thấp tầng. Nhà đầu tư còn phải nộp 3,1 tỷ đồng tiền bổ sung đất trồng lúa và gần 1,4 tỷ đồng tiền tương đương chi phí nhà ở xã hội. Thời hạn sử dụng đất là 50 năm; tổng vốn đầu tư dự án là 3.452,7 tỷ đồng.

Cùng ngày, Hải Phòng phê duyệt phương án đấu giá thứ hai cho khu đô thị hỗn hợp đa chức năng tại hồ Tân Hoa, cũng thuộc khu đô thị mới Bắc sông Cấm. Lô đất rộng 188.869,57 m² có tổng giá khởi điểm 4.015,5 tỷ đồng (2.206,7 tỷ đồng cho đất chung cư hỗn hợp, 1.735,4 tỷ đồng cho đất ở liên kế và 73,3 tỷ đồng cho đất thương mại dịch vụ). Trung tâm Phát triển quỹ đất Hải Phòng được giao tổ chức đấu giá, dự kiến diễn ra trong tháng 11/2026.