Việt Nam: Nguồn cung văn phòng tại trung tâm tài chính TP HCM có thể đạt 1 triệu m2 vào năm 2030
Tiêu đề gốc
Trung tâm tài chính quốc tế mở chu kỳ mới cho thị trường văn phòng TP Hồ Chí Minh
Nguồn cung văn phòng tại khu vực Trung tâm tài chính quốc tế TP Hồ Chí Minh có thể tăng lên khoảng 1 triệu mét vuông vào năm 2030, từ mức khoảng 766.000 mét vuông hiện nay, theo CBRE Việt Nam.
Trong nửa đầu năm 2026, giá thuê văn phòng hạng A dao động 47-50 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống 16,7%, giảm khoảng 6 điểm phần trăm so với năm trước. Văn phòng hạng B có giá thuê 27-30 USD/m2/tháng, tỷ lệ trống 12,8%. Thị trường không ghi nhận nguồn cung mới hạng A và B trong kỳ.
Giai đoạn 2026-2028, dự kiến có thêm hơn 175.000 m2 văn phòng mới, khoảng 76% nằm trong khu vực trung tâm tài chính. Tổng nguồn cung văn phòng toàn thành phố có thể đạt khoảng 2 triệu m2 vào năm 2030, từ mức 1,7 triệu m2 hiện nay.
Trung tâm tài chính dự kiến thu hút nhu cầu mới từ các định chế tài chính và hệ sinh thái dịch vụ, bổ sung cho nhu cầu hiện tại từ công nghệ, ngân hàng, bảo hiểm và sản xuất. Ông Lê Trọng Hiếu, Giám đốc Cấp cao CBRE, lưu ý rằng việc tập trung nhiều dự án mới có thể tạo cạnh tranh, nhưng phân khúc hóa sẽ giúp các dự án cùng phát triển.
Chủ đề chính
- HCMC financial center driving office supply growth
- Grade A office vacancy declining, rents stable
- Supply pipeline 2026-2028 concentrated in financial district
Nguồn và phạm vi
Antofin tóm tắt thông tin từ Thời báo Tài chính Việt Nam - Ngân hàng bảo hiểm để hỗ trợ theo dõi thị trường. Nhãn cảm xúc và chủ đề là tín hiệu phân loại theo dữ liệu có sẵn, không phải dự báo hay khuyến nghị đầu tư; hãy đối chiếu bài gốc trước khi ra quyết định.