Việt Nam: TP.HCM đề xuất giá thuê đất công trình ngầm bằng 20-30% mặt bằng

UBND TP.HCM đang lấy ý kiến hai dự thảo nghị quyết nhằm thiết lập khung chính sách quản lý, khai thác và phát triển không gian ngầm, không gian tầm thấp, đồng thời xác lập các khoản thu từ hoạt động khai thác.

Đối với công trình ngầm độc lập sử dụng vào mục đích kinh doanh thương mại, dịch vụ, dự thảo đề xuất đơn giá thuê đất bằng 20% đơn giá thuê đất trên bề mặt nếu trả tiền hằng năm và 30% nếu trả tiền một lần cho cả thời gian thuê. Mức thu tương tự áp dụng cho phần công trình ngầm gắn với công trình trên mặt đất nhưng vượt ra ngoài ranh giới đất được giao hoặc cho thuê, nếu sử dụng vào mục đích kinh doanh.

Diện tích sử dụng để đỗ xe hoặc mục đích không kinh doanh chịu mức thu 10% đơn giá thuê đất trên bề mặt có cùng mục đích. Công trình ngầm có độ sâu lớn hơn 15 m được đề xuất miễn tiền thuê đất. Ngân sách thành phố hỗ trợ 100% chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng đối với dự án bãi đỗ xe ngầm và công trình ngầm không nhằm mục đích kinh doanh.

Dự thảo cũng đề cập phí kết nối không gian ngầm nhưng chưa quy định mức thu, sẽ trình HĐND TP quyết định sau. Mức giới hạn độ sâu 15 m mà người sử dụng đất không phải trả thêm tiền sử dụng không gian ngầm được tham khảo thống nhất với chính sách của Hà Nội.