Việt Nam: TPHCM kiến nghị dùng vốn đầu tư công xây nhà ở xã hội

Sở Xây dựng TPHCM kiến nghị bổ sung cơ chế Nhà nước đầu tư xây dựng nhà ở xã hội bằng vốn đầu tư công để cho thuê, cho thuê mua, cho rằng cơ chế này đặc biệt cần thiết khi HĐND Thành phố đã bố trí khoảng 11.000 tỷ đồng vốn đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030 cho mục tiêu này.

Kiến nghị được đưa ra tại hội nghị chiều 8-10 lấy ý kiến các dự án Luật Đất đai (sửa đổi), Luật Kinh doanh bất động sản (sửa đổi), Luật Nhà ở (sửa đổi), do Phó Trưởng đoàn chuyên trách Đoàn ĐBQH TPHCM Võ Hoàng Ngân chủ trì.

Sở Xây dựng cũng đề nghị mở rộng đối tượng thuê nhà lưu trú công nhân bao gồm người lao động tại khu công nghiệp và khu công nghệ cao, đồng thời cho phép công nhân đã lập gia đình được bố trí vợ, chồng hoặc con cùng sinh sống. Với các dự án cải tạo chung cư cũ trong khu vực TOD, Sở kiến nghị tăng hệ số sử dụng đất từ 1,5 đến 2 lần tùy khả năng hạ tầng; ngoài khu vực TOD cần cơ chế điều chỉnh linh hoạt các chỉ tiêu quy hoạch để bảo đảm tính khả thi tài chính.

Đại diện Liên đoàn Doanh nghiệp TPHCM cho rằng cần khấu trừ chi phí đất nông nghiệp theo giá bồi thường thực tế, nghiên cứu chuyển một phần tiền sử dụng đất nộp một lần sang thuế đất hàng năm. Các đại biểu kiến nghị cho phép phát triển nhà ở cho thuê trên đất thương mại dịch vụ và đất hỗn hợp, bỏ khống chế cứng về thời hạn hợp đồng và tiền đặt cọc, tháo gỡ điểm nghẽn tín dụng và pháp lý, rút ngắn thời gian dự án và phân cấp mạnh hơn cho địa phương.