Việt Nam: TPHCM thông qua nghị quyết quy hoạch TOD quanh ga metro

HĐND TPHCM đã thông qua Nghị quyết số 56/2026/NQ-HĐND, quy định việc lập quy hoạch phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD) quanh các nhà ga và depot metro, với phạm vi nghiên cứu tối đa 1.000 mét tính từ tâm ga.

Nghị quyết xác định khu vực TOD trong phạm vi 1.000 mét từ ga. Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM Phan Văn Tuấn cho biết, phạm vi này dựa trên khả năng tiếp cận đi bộ và nhu cầu tích hợp các chức năng đô thị. Thời gian đi bộ: 500 mét mất 6-8 phút, 1.000 mét mất 12-15 phút.

Các chuẩn quốc tế tham chiếu: Singapore với bán kính 800 mét, và bang New South Wales (Úc) với bán kính 400 mét. Cơ cấu sử dụng đất TOD sẽ phát triển hỗn hợp, kết hợp nhà ở, thương mại, văn phòng và không gian công cộng.

TS Trần Quang Thắng, Viện trưởng Viện Kinh tế - Quản lý TPHCM, đề xuất xây dựng các loại hình TOD riêng cho khu trung tâm, khu dân cư hiện hữu và khu đô thị mới.

PGS-TS Lê Trung Chơn cho rằng TOD cần tổ chức các hoạt động gắn chặt với giao thông công cộng. Bà Lê Hoàng Lan Như Ngọc, Giám đốc cấp cao Cushman & Wakefield Việt Nam, nhấn mạnh mục tiêu cuối cùng là nâng cao hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.