Việt Nam: Mạng lưới metro mở đường cho dòng tiền bất động sản TP Hồ Chí Minh

Sự phát triển của mạng lưới metro tại TP Hồ Chí Minh đang tạo ra những tọa độ mới cho dòng tiền bất động sản, khi khoảng cách đến nhà ga trở thành thước đo giá trị bên cạnh các tiêu chí truyền thống.

Giá căn hộ dọc tuyến metro Bến Thành - Suối Tiên đã tăng khoảng 8%, gấp đôi mức bình quân toàn thành phố, một số dự án cao cấp vượt 100 triệu đồng/m2, theo JLL. Dù chưa hình thành khu đô thị gắn kết với giao thông công cộng hoàn chỉnh, xu hướng này đang thu hút các nhà phát triển.

Tập đoàn Nam Mê Kông đã khởi công dự án Nam Mekong Grand Plaza trên khu đất 13.000 m2 gần một nhà ga theo quy hoạch, với tổng mức đầu tư gần 4.000 tỷ đồng cho hai tòa tháp 30 tầng cung cấp khoảng 1.600 căn hộ và khu thương mại. Mitsubishi Corporation, Tokyu Land Corporation và Bất động sản Phát Đạt đã hợp tác phát triển dự án Monrei Saigon, nằm tại giao điểm của Vành đai 3, Quốc lộ 13 và mạng lưới metro.

Các chuyên gia cho rằng metro có thể làm tăng giá bất động sản ngay cả khi chưa hoàn thiện, nhưng tác động bền vững đòi hỏi quy hoạch đô thị đồng bộ quanh nhà ga, bao gồm nhà ở, khu thương mại, việc làm, trường học, y tế và không gian công cộng.